Penilaian Gedung Perkantoran 1

---

Klasifikasi Gedung Perkantoran

1. Jenis Pengembangan
   
   • Office Tower : low-rise, mid-rise, high-rise
     
   • Office Park
2. Lokasi
   
   • Central Business Distric [CBD]
     
   • Luar Central Business District [non CBD]
3. Kualitas Pengembangan
   
   • Grade A,B,C

Jenis Pengembangan

• Office Tower :
  
  • umumnya terdiri dari 1 [satu] bangunan
    
  • luas lahan relatif lebih kecil dari “office park”
    
  • low-rise = di bawah 4 lantai
    
  • medium-rise = 4 - 15 lantai
    
  • high-rise = > 15 lantai
• Office Park:
  
  • terdiri dari beberapa bangunan di dalam satu lahan.
    
  • umumnya terdiri dari bangunan low-rise hingga medium-rise.
    
  • luas lahan lebih besar dari office tower
    
  • lebih banyak berlokasi di daerah sekunder dengan harga tanah yang relatif lebih murah.

Lokasi

• jakarta central business district (the golden triangle):
  
  • sepanjang jl. mh. thamrin, jl. jend. sudirman, jl. hr. rasuna said, jl. gatot subroto, dan jalan di sekitarnya (jl. prof. dr. satrio)
• daerah non cbd:
  
  • di luar jalan-jalan tersebut di atas.

Kualitas Pengembangan

• kualitas bahan bangunan
  
• fasilitas mekanikal dan elektrikal (jaringan telpon, kapasitas listrik, kapasitas lift)
  
• rasio parkir
  
• fasilitas penunjang lain yang disediakan dalam gedung/kawasan : ruang pertemuan, F&B, banking (ATM), dll.

---

Untuk Pendekatan yang digunakan dalam Penilaian Gedung Perkantoran akan di bahas lebih lanjut

Related Posts: